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工商時報【王姿琳╱台北報導】

近年房市低迷,加上公告地價大漲,連帶影響投資人對設定地上權投標意願。今年以來標脫率僅1成8,第3批標案更罕見出現「零標出」,更有流標次數高達5次後再次新標的標案。國有非公用土地今年前6月累計收益,僅挹注國庫64.9億元,創近4年新低。

財政部統計,截至今年上半年國有財產總值9兆4,386億元,9成屬於公用財產、非公用財產占1成,其中以土地9,307億元為最大宗,總面積21.8萬公頃。

雖然近年政府積極以多元方式活化土地,但據財政部最新統計,國產挹注國庫金額自2013年的212.2億元,小幅攀升至2014年的224.1億元後即一路下降,2015年全年為167.8億元,今年前6月更只有64.9億元,較去年同期減少近20億元,全年收入恐創近4年新低。

房市不景氣也拖累設定地上權招標、土地出售、出租的情形。其中,扮演重要財源之一的設定地上權,標脫率更是每況愈下,自2012年的5成、2013年的4成4、一路掉至去年的3成3。

今年更受到公告地價大漲影響,國產署前3批共推出33宗標案,僅標脫6宗、標脫率18.2%,權利金收入也遠低於預期,更有流標次數高達5次後再次新標的標案;尤其第3批的10宗標案更上演零標出的罕見戲碼,要達成全年目標預算數的30億元「相當不樂觀」。

不過,官員說,為增加投資人的意願,設定地上權地租新制已於9月22日修正通過,上周一(18日)甫推出的第4批地上權招標案即可適用,部分地租年息不隨公告地價調整而變動,可降低風險,對第4批與年底前第5批的地上權招標案,頗具期待。

此外,在出售國有非公用土地部分,國產署解釋,「賣東西一定先拿最好的來賣」,意即大面積、位置好、條件較佳的精華地段均已標出,剩下的多為畸零地或難以利用的地段,因此收入才會逐年下降。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃麗芸台北 3日電)世界銀行公布最新經商環境報告,台灣電力取得連3年獲得第 2名, 僅次於南韓,且在供電穩定與費率透明上獲得滿分成績,表現亮眼。台電表示,將持續精進以維持穩定供電。

世界銀行10月26日公布「2017經商環境報告」(Doing Business 2017),針對全球190個經濟體得開辦企業、申請建築許可、財產登記、取得信貸、繳納稅款等項目,評比其經商便利度,台灣總排名維持世界第11名;電力取得項目方面, 全球前5名分別為南韓、台灣、香港、阿拉伯聯合大公國與德國。

其中,電力取得評比,是透過假設一座位於大都市的倉庫須申請用電,共需多少程序及花費多少時間?台灣電力取得評比結果為共需經過3道程序、 耗時22天,僅次於排名第一的南韓(18天)。

台電表示,這項評比結果從去年的24天減為22天,主要因為地方政府去年簡化道路挖掘許可程序,加上自身定期檢討改進相關作業,所以才能縮短天數。

另在供電穩定與費率透明方面, 台電在6個子項目上都拿到滿分,分別是全年每戶停電時間與次數、停電監控機制、復電機制、主管機關監控、避免停電的財務措施(補償或罰款),以及費率與費率調整的溝通。

台灣電力取得項目從2014年的第 9名,到2015年躍升為第2名後,持續連 3年保持這項佳績迄今。 台電發言人蕭金益表示,電力取得程序評比有部分條件是取決在地方政府,且各國國情不同,但綜觀台電其他項目表現均優,表現不比南韓差,也顯見公司追求穩定供電的決心。1051103

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